就是地震時手機會叫,那也是自己寫APP。
就是這個意思。因為這個的話,就是像你剛剛講的實價登錄網後面的廠商,因為我們也是陸續一直在更新,就是一個比較永久性的。
可是網站裡面可以下載,其實我們現在在做,我們直接做。
對。
喔!可是那個同步也是……好像怎麼講?因為你要去找到哪一間房子,他只是地址,要這樣找的話,我是不是有送……
那一本書是有幾個地方符合才能確定。
喔!那這樣我大概知道。可是這個技術還是要……
可是我們討論像易樓網這樣,像我們一直在抱怨營建署非常不正確,那個……
這個我有一點清楚,只是因為我自己的思維、模式有時候……
就是比較天馬行空,你講的我都要回去再看。
我看跟工程師再談。
好。每一次禮拜三才能見到你,是不是要mail就對了?
謝謝。
我希望可以做出一點成績,因為政府花這麼多錢在做,可是一般民眾真的很難查到。
所以他們看見都很高興,也就是這個最好用,他們自己的網站說民眾不是很好蒐集到東西。
他們第一次打來給我們,我們仲介本來就是服務業,我們會跟他解釋一些東西。
我還是要握你的手,謝謝。
上次我們談的時候,你說是不是易樓網由可能從政府來接手?
對,地方政府需求,如果在農產品滯銷時,應用易樓網上「大樓 & 村里」團體購買也不失上策;或為不同縣市各具特色小農媒合宅配等,且能節能減碳。但是須先架構完整網站。不需到各縣市政府洽公,所有資料網站裡面都抓得到,我現在的狀況是營建署已經把92年至106年的全國使用執照的資料都給我了,可是前面那一些就是92年以前(如70~80年代)可能當時沒有網路,很多是紙本沒電子檔,是執行時的困難點,不知如何建置。
上次2/14日拜會後文字稿,對「易樓網」建檔所需使用各縣市查詢網站,如下列「三大系統」已經陳述,最大問題是 : 地方權限,格式差異很大。所以有政府部門參予和民間業者間(實務問題)比較能得共識 : 「已經核發文件或檔案」建置完成 & 未來能統一格式。這是「大數據經濟」基本,應該不只易樓網碰到格式不同的問題,政委應該也頗了解。
1. 營建署 : 「執照存根」網站
2. 各縣市政府「公寓大廈報備組織」
3. 戶政司 : 門牌整編
上面三項為易樓網重要資料庫,希望單一格式簡單好查詢,畢竟房地產是民眾最重要的財產有知的權利,寄望政府「居住正義 & 透明資訊」有所作為;將專業知識日常化為淺顯易懂且隨手可查,如果易樓網能在合理,收支平衡免費讓民眾使用,也是易樓網10年來辛苦代價。
目前 易樓網 建置所有資料,都是「政府部門網站」整合,法規或格式變動,應在「營建署」應可統籌辦理。
內政部政務次長 : 花敬群次長是業界公認不動產專家,可諮詢或把關專業人士。
使用執照編號 :
台北市 : 107使字第 0001號
新北市 : 107重使字第00001號
高雄市 : (107)高市工建築使字第00001號
宜蘭縣 : (107)(1)(3)建管使字第00001號 : 發照日期 : 1070103
花蓮縣 : 花建使照字第106C0195號 & 花建執照字第104A0369-02號
台東縣 : 府建管字第C1040221692號 & 府建管字第A1030229508號
屏東市 : (107)屏府城管使(長)字第00001號 & (106)屏府城管建(長)字第01713號
嘉義市 : B104 嘉市府都使執字第0000488號 & A 104 嘉市府都建執字第0000488號
※ 發照日期106年04月17日 : 「建築執照當使用執照 」
106年完工,使用執照編號 104年
在易樓網FB 7/26日PO,「小建案頻傳法拍」應有履約保證「價金保證返還」,介紹用土地「地號」查詢「建造執照」,建照上登載「起造的建設公司」非「建經公司」這時營造風險還在;反而在「使用執照」登載「建經公司」工程已完工,無益承買方判斷,而種狀況是上次所談論營建署「建築工程履歷查詢系統」搜尋時和易樓網的誤差。
建造執照 : 登載「建經公司」 & 使用執照 : 登載「起造的建設公司」「小細節大影響」之事,很無奈...
我覺得還是要聽你的話。
我今天簡單寫了,我有預約8月8日要來,下次會談得比較仔細。
今天我提了一個問題,第一份是易樓網大概的狀況,這個是易樓網的網站及資料,我現在要談的是這一塊,不知道我們是不是可以解決?我在講的,不知道你是不是可以聽得懂。
這個是消防上的,你看那一次的五、六個年輕小朋友,我都可以當你們媽媽的人,我覺得不應該這樣,因為這一些圖是在政府機關領得到的,這一些平面圖在政府的建管處,都是領得到的,你用地址或者是地號,這一些是我們的使用執照或者是平面圖,都是領得到的,表示有這一套的東西,為何表示沒有辦法建置成3D?
我的意思是,做房地產的知道五樓在燒,六樓可能因為熱的關係而倒下來,我們為何不能事先知道呢?
我後面有一些報紙的剪貼,這裡有提到「什麼到後面才知道旁邊有側門」,這個是我們做房地產的人不能接受的,這個房子一進去哪裡,這個是固定格局的,為何到後面才知道旁邊有一個側門。
這個圖架構好的話,是固定的。
你說三小時才拿出結構平面圖,這個是不可以的,因為政府本來就要建置一套。
因為這一方面我們接觸很久了,像這個說你一進去不知道方向,這怎麼可能不知道方向?報紙裡面寫到說那邊有一個閃燈,然後知道一個出入口的紅綠燈,怎麼可能會不知道呢?
我的意思是,我們應該要有一個monitor的圖,是在外面,消防員是什麼狀況,其實是可以把握的。
我覺得消防單位的資訊應該要連結,連結的話,就是像哪裡變更,就像我們上次說房子的變更,你是要來報備的,現場的實況跟圖不一樣的話,業主就要負責。